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1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交谈判保证金：3,000.00元，谈判保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳谈判保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。谈判保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台谈判文件中，否则，谈判无效。

2、以担保保函方式提交谈判保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或对公 (略) 出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按谈判文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) 市公 (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份。否则，谈判无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： ***

(略) (略) 有限公司： *** 93059

(略) (略) ： ***

(略) 市 (略) ： ***

3、 (略) 市公 (略) 账户信息：

户? 名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

行号： ***

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、谈判保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距谈判截止时间 (略) 财务办理好调转手续，并要在保证金 (略) 投项目的项目编号及用途，否则，谈判无效。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台谈判文件中，保证扫描内容清晰可查，否则谈判无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在谈判（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、成交方的谈判保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、谈判保证金的退还：谈判保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— *** ，传真： *** 。

9、发生下列情况之一，谈判保证金将不予退还：

⑴谈判开始后在谈判有效期间，供应商撤回其谈判资料。

⑵成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将成交项目转让给他人,或者在谈判响应文件中未说明,且未经 (略) 市公 (略) 同意,将成交项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

九、招标文件售价：免费。

十、预计投标截止时间及谈判时间： * 日14时，具体时间以竞争性谈判文件为准。

十一、注意事项：

1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ *** )《招标公告》栏下载竞争性谈判文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

5、本项目谈判过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目竞争企业或个人对谈判过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目竞争企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播谈判过程，一经发现，谈判无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构： (略) 市公 (略)

集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）

集中采购机构联系人：刘 丹

集中采购机构联系电话： ***

采购单位： (略) (略)

采购单位地址： (略) 市开发区建设路125号

采购单位联系人：杨凤权

采购单位联系方式： ***

邮? 编： ***

日期： * 日

(略) (略) 物业项目需求

（一）项目概况

本项目位于 (略) 市建设路125号，占地面积2.5万平方米，项目管护楼房建筑面积1.8万平方米。

（二）人员配置

供应商提供服务人员17人。其中：项目经理1人，保安人员4人、消控人员2人，保洁员8人，电工1人，水暖工1人。

（三）服务标准及内容

1、安保工作

1、值班人员必须坚守工作岗位，工作时间内按照规定着本岗位工服，佩戴工作牌、工作帽。工服保持整洁，无明显污迹、破损。 (略) 姿和坐姿，维护公司形象。

2、 (略) 保持肃静，不可大声喧哗，不得聚众开玩笑、唱歌或争吵。

3、接待来访人员要使用礼貌用语，需起立，做好来访记录，经院方接待人员核准同意后， (略) 。

4、对进出单位的车辆负责管理，负责单位公共秩序的巡逻管理。

5、工作期间精神饱满，充满热情，面带微笑，声音亲切。。

6、工作期间不得聚众聊天或打扑克；不得在服务区内吸烟、饮酒、吹口哨等。

7、所有来电，务必及时接听。拿起听筒必须使用文明礼貌用语，认真听取、记录来电。

8、遇到紧急情况及时汇报，对寻畔滋事、醉酒、闹事者直接拨 (略) (略) 理

9、在工作岗位上不得唠电话，家人有急事来电，应从速简洁结束通话。

1、室内保洁

（1）服务内容：所有楼房室内外的卫生（包括：老人房间、孩子房间、 (略) 、会议室、教室、活动室、康复室、微机室等） (略) 位的卫生保洁（包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗等）及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。

（2）室内地面每天拖洗3遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。

（3）卫生间每天清理4遍，果皮桶内垃圾不得超过2/3，每天均清理1次。

（4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，目视洁净、光亮。

（5）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。

2、室外保洁

（1）服务内容：院内公共环境卫生（围栏以内）， (略) 地、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清 (略) 内的药物灭蚊工作。

（2）道路、场地每天普扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净。

（3） (略) 地无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。

（4）垃圾清运及时，必须日产日清。2米范围内不得有刺激性气味。

（5） (略) 道板、铺 (略) 清除消杀。

（6）院内积水4小时清理完毕。

（7） (略) 内垃圾及积雪的清扫和运输。

3、保洁工具用品

由供应商提供 (略) 需工具和用品（包括铁锹、扫帚、笤帚、除雪铲、拖布、垃圾袋、胶手套、毛巾、抹布、马桶刷、洗衣粉、消毒液、洁厕灵、杀虫剂等）。

4、维修服务

（1）房屋建筑的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间走廊通道、门窗等。楼内墙面、顶面、地面（墙面砖、涂料等装饰）小面积维修,零星维修面积小于1平方米；屋顶、屋面防水、楼内外水落管的零星维修与保养,屋顶、防水年维修面积小于10平方米；

（2）对给排水、供暖、供电、照明等公共 (略) 维修与养护。

（3）更换阀门、水龙头、淋浴喷头、上下水管、灯管、灯泡、灯头、灯座、开关等；

（4）建立维修巡检制度，定时、定期、 (略) 巡检，建立巡检记录。

（5）维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5 (略) ，小修事不过日，维修合格率100%。

（6）落水管每年检修一遍，其它随报随修。

（7） (略) (略) 良好，设备表面清洁、无污迹， (略) 率100%。

（8）污水管清理及化粪便池清掏随叫随到。

（9） (略) 方交办的其他临时性工作。上述项目在能力范围内给予维修，所 (略) 方提供。

5、绿化

(略) 内外绿化及绿化养护工作(绿化养护包括：浇水、施肥、杀虫、剪枝、除草等)。

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