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咨询电话： ***

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本（经营范围包含物业类）。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证书。

3、投标供应商在采购方本地有 (略) 所，自有房屋需提供采购方本地的产权证或有效的产权权属证明材料，属于租赁的需提供（所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料）及租赁合同。

4、提供参与投标供应商2014年以来（含2014年）物业服务合同一份，合同金额不低于30万元。

5、建议参与本项目竞争的供应商在竞争前与采购 (略) 现场勘察，了解项目 (略) 情况，如 (略) 现场勘察， (略) 情况及项目内容理解错误，后果 (略) 承担。

联系人：王玉龙? 联系电话： ***

6、提供参与本项目投标供应商的检察机 (略) 贿记录证明。

7、本项目不接受联合体参与投标。

六、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”， (略) (略) 分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投 (略) 市蒙妮坦职业高级中学物业管理服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对 (略) 市蒙妮坦职业高级中学物业管理服务采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商物业服务采购项目 (略) 6%的扣除。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至 * 日0时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在 * 日0时0 (略) 文件， (略) 文件，由此造成的后果 (略) 承担。

2、该项目 (略) 上自助报名方式。

在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。

3、咨询电话：0459- *** （吴艳凤）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：吴艳凤 ? 联系电话： ***

2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向 (略) (略) 申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情 (略) 理。

5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交投标保证金：12,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或本单位对公 (略) 出具的投标保函。 (略) 文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：

(略) ： ***

(略) (略) 有限公司： *** 93059

(略) (略) ： ***

(略) 市 (略) ： ***

3、 (略) 市公 (略) 账户信息：

户? 名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

行号： ***

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

4、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任 (略) 承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。

电话：0459— *** ，传真： *** 。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经 (略) (略) 同意,将中标项目分包给他人的。

⑷ (略) 合同义务的。

十、招标文件售价：免费。
十一、预计投标截止时间及开标时间： * 日9时30分， (略) 文件为准。

十二、注意事项：

5、本项目开标过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构： (略) (略)

集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）

集中采购机构联系人：吴艳凤

集中采购机构联系电话： ***

采购单位： (略) 市蒙妮坦职业高级中学

采购单位地址： (略) 是 (略) 区爱国路47号 。

采购单位联系人：王玉龙

采购单位联系方式： ***

邮? 编： ***

日期： * 日

项目需求

(略) 主校区

物业服务项目需求

（一）项目概况

本项目位于 (略) 市 (略) 区爱国路47号。占地面积41792平方米，建筑面积19755平方米。

（二）人员配置

供应商提供服务人员不得少于33人。其中：管理人员1人、室内保洁员14人、室外保洁3人、电工1人、水暖工1人、综合维修工1人、垃圾车司机兼垃圾清运工1人（垃圾车由中标单位提供）、校园绿化养护及室内花卉养护1人、校园安保10人，共计33人。

（三）服务标准及内容

1、室内保洁

（1）服务内容：教学楼、科技楼、多功能厅、音乐厅、实训楼、食堂、男女生宿舍、各实训室、 (略) (略) 位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、会议室及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。

（2）室内地面每天拖洗3遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。

（3）卫生间每天清理4遍，果皮桶内垃圾不得超过2/3，每节课间均清理1次。

（4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，目视洁净、光亮。

（5）阶梯教室在会议召开前和会议结 (略) 清理，随时发生，随时保洁，按 (略) 物品摆放。

（6）实训室每天打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。其中：食堂、烹饪专业各热炒间、面点间各种设备（案台、炉灶、排烟机、水池、器具等）要每周彻底清洁一次。

（7）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。

2、室外保洁

（1）服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内）， (略) 地、操场、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊工作。

（2）道路、场地每天普扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净。

（3） (略) 无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。

（4）室内垃圾清运及时，必须日产日清。室外垃圾房每周清一次，2米范围内不得有刺激性气味。

（5） (略) 道板、铺 (略) 清除消杀。

（6）校内积雪，道路随下随清，场地2日内清扫完毕。

3、安保工作

（1）学校安保是校园安全防范第一道关口， (略) 对外一个窗口。保安人员应由经过专门培训并具有相应资格的人员担任。

    （2）保安人员应严格遵守门卫管理制度，明确工作职责、纪律等，同时应遵守相应的法律法规，保持门卫室的清洁卫生。

    （3）学校在正常教 (略) 封闭管理。外来人员和车辆必须经门卫登记、检查后方可进入校园，并做好记录。发现有人闯入校园，保安人员要及时制止， (略) 领导或报警。

    （4）学校大门前不得停放车辆、摆摊设点。发现违规者，保安人员要及时制止， (略) 领导或报警。

    （5）外来人员来访办事，保安人员应通过电话联系被访人，经被访人同意后方可准许进入，同时做好记录。

    （6）外来 (略) 检查，确认车辆无运载有毒、有害和危险品、无明显安全问题、驾驶人非酒后驾车、意识情绪正常等情况之后方可允许进入，同时保安人员应要求驾驶人按 (略) 驶，到指定地点停放，同时做好记录。

    （7）保安人员要对进入校园人员携带的 (略) 检查。

（8）上学、 (略) 时，保安人员工作人员应密切观察，防止外人混入，并看护学生，注意避让车辆等。

（9）住宿生离校应检查假单，提醒学生返校时间，并做好出入校时间记录。

    （10）保安人员上岗时应着装，并配备安保器械。使用安保器械应遵守自卫和防卫原则，不准对无威胁人员使用。

（11）保安人员应注意工作方式方法，避免简单粗暴。既要坚持原则，遵章办事，又要热心服务，礼貌待人， (略) 造成不良影响。

（12）建立巡检制度，定时、定期、定人 (略) (略) 巡检，建立巡检记录。

4、维修服务

（1）房屋 (略) 位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷。

（2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补。

（3）屋面保温防水。

（4）地下雨排、 (略) 、化粪池的疏通、堵漏（ (略) 、化粪池的彻底清理每年至少两次）。

（5）楼房雨排落水管每年检修一遍。

（6）采暖及供水系统的防腐、保温及维护、保养（含各类阀门）。

（7）供电、照明等公共 (略) 维修与养护。

（8）消防设施设备的维护和保养（含灭火器的配备和更换）。

（9） (略) 有门、窗、护杆、 (略) 墙维护和保养。

（10）学校保证教学、 (略) 的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）.

（11）日常电器维修维护，如：热水器、开水器、空调、电饼铛、电蒸车、电烤箱、消毒柜、电冰箱、电冰柜等。

（12）建立维修巡检制度，定时、定期、 (略) 巡检，建立巡检记录。发现问题及时维修。急修5 (略) ，小修事不过日，维修合格率100%。

（13）编制公共设施年度检修保养计划并严格实施，假期对公共 (略) 全部检修。

（14） (略) 位的设备（室外标牌、宣传牌、音柱等等）运行良好，设备表面清洁、无污迹， (略) 率100%。

（15）负责完成校方交办的其他临时性工作。

5、校园绿化及室内花卉养护

（1）按学校特点制定校园绿化方案以 (略) 分花卉的配备，经学 (略) 。

（2）按照要求实施专业养护，做到植株 (略) ，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘赃物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕， (略) ， (略) 清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料，浇水、松土、除草。

6、其他服务要求

（1）供暖管线在供暖前后的检修。

（2）校园路面及附属设施（路牙、排污口、马葫芦盖、步道板）检查、清理维修、更换等。

（3）清水管线，供暖管线穿孔等维修的大型设备支持。

（4）室外各种线（电话线、网线、监控数据线、电线等等）梳理和 (略) 。

（5）定期的 (略) 地的标画。

（6）临时突发事件的协调解决。

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