哈尔滨市哈尔滨龙运物流园区及朝阳冷链物流园区物业服务招标公告

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1.招标条件

哈尔滨龙运 (略) 哈尔滨龙运 (略) 及朝阳(冷链) (略) 物业服务（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹，招标人为哈尔滨龙运 (略) ，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.1项目名称：哈尔滨龙运 (略) 哈尔滨龙运 (略) 及朝阳(冷链) (略) 物业服务

2.2项目概况：哈尔滨龙运 (略) 物业服务项目物业服务范围包括哈尔滨龙运 (略) 及朝阳冷链 (略) ，其中哈尔滨龙运 (略) 包括1-9号 (略) 域、服务中心办公楼、10-12号临时 (略) 域、汽车救援中 (略) 域、园区入口1个4车道、出口3个、消控室1个、高压配电室1个、低压配电室1个、水箱房1个、消防泵房1个、柴发1台及库房电表间37个等;朝阳冷链 (略) 包括海关监管仓(1号库)及配属办公 (略) 域、2号 (略) 域、3号冷 (略) 域、4号食宿中 (略) 域、5号 (略) 域、园区入口1个、出口1个、消控室1个、低压配电室3个、高压配电室2个、变压器室1个、消防泵房2个(1个停用)、柴发1台、库房电表间5个及高位水箱1个等。（房屋建筑总面积约为：#.8㎡、零担货物周转库总面积约为：#.52㎡、绿化面积约为：#㎡、清雪面积约为：#㎡、车位管理：309个。）

2.3招标范围：为招标人提供哈尔滨龙运 (略) 及朝阳冷链 (略) 物业服务。

2.4标段划分：本次全部招标内容划分为1个标段，具体内容及要求见下表：

2.5最高投标限价：4,297,000元人民币。

2.6服务地点：黑龙 (略) 。

2.7服务期限：自合同签订之日起12个月内完成相关服务。上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际完成日期按合同相关条款规定执行。

2.8服务质量：符合国家、地方及行业技术标准及招标人的要求。

2.9安全目标：服务过程中无人员伤亡。

2.10付款方式：每个月前15日内经招标人验收合格后，支付上个月物业服务费。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、资金、物业管理方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：投标人在近三年（2023年6月1日～响应文件递交截止时间止，以合同签订时间为准）至少独立完成过一个类似于本项目的物业服务业绩。

3.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

3.4本次招标评标采用综合评估法。对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参与本招标采购活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，均不得同时参加本项目投标。否则，相关投标文件均无效。

3.6投标人在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

查询方法:“国家企业信用信息公示系统”-输入企业名称一点击下方企业名称-截图严重违法失信企业名单。

3.7投标人或其法定代表人、拟委任的物业经理在近三年内（2023年6月1日至投标文件递交截止时间止）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为的认定以投标人提供的在中国裁判文书（http://**）网站上无行贿犯罪查询记录截图为准），不得参加本项目投标。

查询方法:中国 (略) -高级检索-全文检索(企业名称、法定代表人姓名、物业经理姓名)，刑事案由-贪污贿赂罪-行贿罪，裁判日期为采购公告要求时间。

3.8投标人在“信用中国”网站（http://**）中投标人被列入失信被执行人名单不得参加本项目投标。

查询方法:“信用中国-信用服务-失信被执行人”跳转至“中国执行 (略) -失信被执行人”。不得限制省份。

3.9投标人在“黑龙江 (略) ”http://**)中未被列入投标人失信行为、企业黑名 (略) 于处罚有效期内。

查询方法：“黑龙江 (略) ”-供应商信息诚信/失信行为输入企业名称点击搜索-网页截图;企业黑名单输入企业名称点击搜索-网页截图。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年6月18日0时00分至2026年6月24日0时00分。

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江 (略) ”（以下简称“ (略) ”）（http://**）进行操作；

凡有意参与本项目的投标人， (略) 完成投标人注册，并办理CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：0451-#（李女士）；

4.3投标人仅 (略) 使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省 (略) 投标人管理办法》中关于投标人失信行为认定标准认定，涉及的投标人将在一年内禁 (略) 及权属企业实施的采购活动。

4.4本 (略) 上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交相关资 (略) ；

4.5招标文件售价500元人民币，售后不退。

5.投标保证金

本项目无需递交投标保证金。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月26日9时00分；投标 (略) 提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前， (略) 使用CA数字 (略) ，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

本项目采用全流程电子招采， (略) （http://**）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先 (略) 站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与 (略) 问题可拨打技术支持电话。

7.答疑安排

投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过“ (略) ”进行。

8.开标方式

8.1投标文件开标时间：同投标文件递交截止时间；

8.2投标文件开标地点：登录“ (略) ”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，解密、确认等并在开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在黑龙江 (略) （http://**）、 中国 (略) （http://**）、黑龙江省公共 (略) http://**)、黑 (略) （http://**）上同时发布。 (略) 址转载无效。

10.受理异议的联系人和联系方式

招 标 人：哈尔滨龙运 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1号

邮 编：#

联 系 人：蔡先生

电 话：#

招标代理机构：黑龙江省 (略)

地 址：黑龙 (略) (略) 松北大道245号

邮 编：#

联 系 人：左先生、赵女士

电 话：0451-#/#

11.监督部门的联系方式

监 督 部 门：黑龙 (略) 企业管理部

地 址：哈尔 (略) 王岗镇哈西大 (略) 交口

邮 编：#

联 系 人：孙先生

电 话：0451-#