呼兰区哈尔滨市呼兰区人民法院关于哈尔滨市香坊一区规划闽江路与规划香坊南北路31交叉口5栋1单元22层2201房产第一次拍卖的公告

(略) (略) 与 (略) 3 (略) 5栋1单元22层2201的公告

(略) (略) (略) 将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：http://shttp://** ，现公告如下：

一、拍卖标的：

评估价：(略)元 起拍价：(略).05元

保证金：(略)元 增价幅度：5000元

二、展示看样的时间与方式：法院不组织统一看样，请竞买人自行到实地看样了解。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物（包括建筑面积）以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注：1、该房产所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。5、该房屋没有产权证，拍 (略) 仅出具过户三书（执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书），能否办理过户请买受人到有关部门自行了解。

六、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由相应缴费义务人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可自行向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（3）优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年9月30日前缴纳，可通过银行 (略) 上银行支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（开户行： (略) (略) (略) 涉案款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨利民支行，账号：(略)8505，联行号：(略)）

2、网上付款方式：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按照京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后7日内在京东订单中支付或缴入拍卖行指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询http://**-1659.html。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0451-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 电话：400-622-9586

法官咨询电话：0451-(略)

标的物详情咨询联系电话：(略)（赵先生）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

黑龙 (略) (略) (略)

二〇二六年八月十七日