哈尔滨市新建二十一号学生公寓项目监理

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哈尔滨商业大学新建二十一号学生公寓项目监理

招标公告

项目编码：FJ0101G#

1.招标条件

本招标项目哈尔滨商业大学新建二十一号学生公寓项目监理已由黑龙江省发展和改革委员会以黑发改社会(2026)155号批准建设，项目业主为哈尔滨商业大学，建设资金来自中央预算内资金和学校自筹，项目出资比例为100%，招标人为哈尔滨商业大学，代理机构为黑龙江三兴×。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨商业大学新建二十一号学生公寓项目监理；

2.2建设地点：××学海街1号哈尔滨商业×；

2.3建设规模：项目占地面积#平方米，新建项目总建筑面积#㎡，包括地上#㎡，地下3130 ㎡；建筑地上10层，主要功能为学生宿舍及学生配套服务用房，地下1层，主要功能为设备用房和地下车库，兼做二等人员掩蔽所。

2.4监理服务期限：计划开工日期为2026年12月01日，计划竣工日期为2028年08月31日，总工期640日历天；（上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按监理合同相关条款规定执行）；

2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：完成本项目施工及保修阶段的全部监理工作内容；

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8招标控制价（最高投标限价）：1,#

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织。具备有效的营业执照、基本存款账户信息或开户许可证。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理#级（含#级）及以上资质（投标人用于本项目的×于异常状态投标无效。以资格审查委员会现场在黑××http://**:8095/hibsmp/indexController/findIndex查询结果为准），并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.3投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，且未同时在其他在建工程项目担任总监理工程师（提供无在建承诺书），并具备工程监理企业法定代表人书面任命文件，提供拟派项目总监理工程师近三个月（2026年7月-9月）企业为总监理工程师缴纳养老保险的证明材料。（×函〔2019〕92 号文件规定的六类人员除外）（如是退休人员，则需提供退休证）。

3.4投标前3年内，拟派项目总监理工程师至少须具备#项单体建筑面积#平方米及以上公共建筑或住宅工程监理业绩（业绩须为已竣工验收合格项目，在建项目不予认可），并提供相关佐证材料（监理合同、工程竣工验收报告为准，拟提供业绩的确认日期以工程竣工验收报告载明的竣工日期为准）。

3.5项目管理机构配置要求：按照《关于印发《黑龙江省×政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》的通知》（黑建规〔2026〕3 号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。

3.6信誉要求

（1）投标人及其法定代表人、总监理工程师在近三年内（从投标截止日起算前三年）不得有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国×（http://**）公布的判决结果为准；

（2）投标人及其法定代表人、总监理工程师没有被列入失信被执行人名单（以中国执行×（http://**）公布的结果为准）。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；××同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）；与本项目施工单位、建筑材料/构配件/设备供应单位存在隶属关系或其他利害关系的监理单位不得参与本项目投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

3.9资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“黑龙江省公共×（http://**）”点击首页“×”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年11月05日17时00分至2026年11月12日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标；

4.2首次参与投标者，×的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“黑龙江省公共×”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年11月26日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过黑龙江省公共×-×递交电子投标文件;

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共×-×，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标；

6.2开标时间：2026年11月26日09时30分；

6.3开标地点：××。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共×（http://**）上发布。

8.其他

8.1本项目采用评定分离法，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按×有关规×理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

8.3按照在招标投标领域开展扫黑除恶专项斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。×举报受理中心举报电话：0451-#、#；×住房和×举报电话：0451-#；×举报受理电话：0451-#。

9.有关单位联系方式

招标人：哈尔滨商业大学

地 址：××学海街1号

联系人：刘鸿

联系电话：0451-#

招标代理机构：黑龙江三兴×

地 址：××群力第四大道财富中心A座1411室

联系人：关新月、李泽罡

电 话：#

代理项目负责人：关新月

电 话：#

招标投标行政监督与受理投诉单位：××住房和×

地 址：××世贸西大道2829号

联系人：韩玉秀、陈秀华

电 话：0451-#

日 期：2026年11月05日

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

×中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙×对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招×点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共×”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共×""中的《服务指南》黑龙×电子保函-操作手册、黑龙×工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。